SUGESTÕES DE IMÓVEIS DE LUXO

Esta magnífica propriedade, com um total de 22,2 hectares, oferece um vasto leque de possibilidades — desde projetos agrícolas e habitacionais até ao desenvolvimento de empreendimentos turísticos — sendo uma oportunidade única para quem procura investir ou desfrutar da paz e beleza da região do Alentejo.

Atualmente, existe uma moradia com área bruta de construção de 248,9 m², que pode ser renovada, ampliada ou reconstruída até ao máximo de 500 m². Está também autorizada a construção de dependências agrícolas com uma área máxima de 2.222,5 m², ideais para atividades agrícolas, criação de animais ou armazenamento de equipamentos.

A propriedade permite igualmente a implementação de Turismo em Espaço Rural, nas seguintes modalidades:
- Casas de Campo ou Agroturismo, com área de construção máxima de 4.000 m²;
- Hotel Rural, com área máxima de 6.000 m².

De modo geral, as construções estão limitadas a um piso acima da cota de soleira, com altura máxima de fachada de 3,5 metros. Contudo, no caso de Hotéis Rurais, são permitidos dois pisos, com altura máxima de fachada de 6,5 metros.

A propriedade está ligada à rede elétrica e inclui:
- Uma segunda construção existente com cerca de 60 m²;
- Um telheiro coberto com aproximadamente 100 m².

Um dos maiores ativos desta propriedade é a sua abundância de água — um recurso cada vez mais valioso nos dias de hoje.
A propriedade conta com:
- Dois poços;
- Um canal de rega que atravessa o terreno;
- Confronta com a freguesia de Messejana (concelho de Aljustrel), zona que passará a beneficiar do sistema de regadio do Alqueva.

Estas características tornam-na ideal para agricultura intensiva ou sustentável. Atualmente, existe uma plantação de figo-da-índia em plena produção com cerca de 3 hectares, complementada por azinheiras dispersas pelo restante terreno.

A localização da propriedade é excelente, com acesso facilitado a vias principais:
- Apenas 1,5 km do IC1;
- 19 km da portagem da A2 (Aljustrel);
- 40 minutos de Porto Covo (praia);
- 1h10 do Algarve;
- 1h30 de Lisboa.

Esta é verdadeiramente a combinação perfeita entre campo e cidade: a tranquilidade e o encanto do ambiente rural, com a proximidade dos principais eixos rodoviários e centros urbanos.

Com o seu relevo suave, vistas desafogadas e diversidade de usos permitidos, esta é uma oportunidade rara no mercado.

Agende já a sua visita e venha descobrir pessoalmente o que o Alentejo tem de melhor para lhe oferecer!