Descrição

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num terreno rústico com 11,57 hectares, predominantemente composto por montado de sobro, oferecendo um enquadramento natural de grande beleza e valor ecológico.

Localizado numa zona classificada com perigosidade de incêndio muito baixa a baixa (pontualmente média), este imóvel reúne condições de segurança e tranquilidade ideais para diversos projetos, quer de natureza agrícola, habitacional ou turística.

Ao nível construtivo, a propriedade permite a edificação de habitação própria para agricultor, até uma área bruta máxima de 500 m², mediante o cumprimento das condicionantes legais aplicáveis, nomeadamente a apresentação de declaração da entidade competente (Direção Regional da Agricultura) que comprove o estatuto de agricultor responsável pela exploração.

Adicionalmente, é possível a construção de edifícios de apoio agrícola, com um índice máximo de utilização de 0,01, permitindo uma área total até 1.157,5 m².

Para quem procura investir no setor turístico, este terreno apresenta também um elevado potencial: na ausência de pré-existências, é viável o desenvolvimento de um Hotel Rural, com uma área máxima de construção até 6.000 m², beneficiando de um enquadramento natural privilegiado.

O terreno dispõe de bons acessos, declives suaves e é atravessado por uma linha de água, características que valorizam ainda mais o seu potencial agrícola e paisagístico.

A localização é outro dos seus pontos fortes, situando-se a apenas 19 km da Lagoa de Santo André e a 22 km da Praia de Melides, duas das mais apreciadas zonas costeiras da região. O Aeroporto de Lisboa encontra-se a cerca de 130 km, garantindo uma boa acessibilidade nacional e internacional.

Se procura um espaço com dimensão, versatilidade e forte potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal.

Aguardamos o seu contacto para agendamento de visita.