Descrição

Este prédio, estrategicamente localizado no coração da vila de Grândola, apresenta uma excelente oportunidade de investimento para aqueles que pretendem explorar o potencial de desenvolvimento urbano. Inserido em um terreno com 106 m², o imóvel conta atualmente com uma área de construção de 169 m², oferecendo espaço suficiente para diversas possibilidades de utilização.

Um dos grandes atrativos deste imóvel é a possibilidade de construção adicional, permitindo uma área total de até 188 m², distribuídos por dois pisos. Essa flexibilidade na construção oferece aos investidores a oportunidade de criar unidades habitacionais, de acordo com a crescente procura do mercado local.

Localizado em uma zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), o prédio beneficia de uma série de vantagens significativas. A isenção de taxas urbanísticas representa uma economia considerável para projetos de reabilitação e construção, facilitando o processo de desenvolvimento. Além disso, a taxa de IVA reduzida de 6% torna a aquisição e a remodelação do imóvel ainda mais atrativas financeiramente. Os benefícios fiscais em sede de IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) e IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões) também são fatores que contribuem para a viabilidade do investimento, tornando-o ainda mais competitivo no mercado.

Grândola é uma vila em crescimento, que combina a tranquilidade do interior com a proximidade das deslumbrantes praias de Melides e do Carvalhal, situadas a apenas 25 minutos de carro. Essa localização privilegiada, aliada à acessibilidade a Lisboa, a pouco mais de uma hora de distância, torna a vila uma escolha atrativa tanto para residentes permanentes quanto para turistas.

Diante de todos esses fatores, este imóvel representa uma oportunidade imperdível para investidores que desejam capitalizar sobre o potencial de valorização da área, contribuindo para o desenvolvimento local enquanto desfrutam de uma localização que oferece o melhor do que a região tem a oferecer. Se procura um investimento sólido e promissor, este prédio em Grândola é, sem dúvida, uma opção a considerar. Contacte-nos e agende a sua visita.