Descrição

Terreno com cerca de 7.500 m2, estando uma estrema junto ao IC1, o que permite a criação de acesso direto a partir desta via.
Desta área, em termos de classificação do solo, temos cerca de 3.000 m2 em solo urbano e cerca de 4.500 m2 em solo rústico.
É viável a construção, na área identificada como solo urbano, em Espaços Habitacionais, nas seguintes condições:
• O uso dominante habitacional;
• Usos complementares do uso dominante, designadamente, o comércio e os serviços, os equipamentos de utilização coletiva e as infraestruturas;
• A edificação deve implantar-se com a frente para o arruamento e seguir o alinhamento, recuo, profundidade e volumetria das edificações dominantes, obedecendo aos seguintes parâmetros urbanísticos:
- Área máxima de implantação: 2.100 m2;
- Área máxima de construção: 2.400 m2;
- Número de pisos: 1 piso;
- Altura máxima da fachada: 3,5 m;
- Altura máxima da edificação: 6,5 m;
- É admitida a construção de uma cave. As áreas em cave, sem pé-direito regulamentar, parcial ou totalmente enterradas, destinadas a fins não habitacionais (designadamente, parqueamento, áreas técnicas, arrumos, instalações de apoio e áreas de serviço complementares), não são contabilizadas na área total de construção. A implantação da cave não deverá exceder o perímetro de implantação da construção acima do solo e se exceder, a área excedente será contabilizada para efeitos de aplicação dos índices de ocupação e de utilização do solo;
- Um lugar de estacionamento por fogo unifamiliar, a assegurar no interior do logradouro.
• Nas operações de loteamento, nas operações de impacto relevante e nas operações com impactos semelhantes a uma operação de loteamento a densidade é de 7 fogos.

Na área identificada como solo rural, mediante a aprovação das entidades competentes, poderá ser permitido um Empreendimento Turístico Isolado em espaço rural, na modalidade de estabelecimentos hoteleiros associados a temáticas específicas, designadamente nos domínios da saúde, desporto, atividades e cinegética, da natureza, educativas, culturais ou sociais.

Está junto a uma zona de comércio e serviços e a zonas habitacionais.
Aguardamos o seu contacto para qualquer esclarecimento e para ao agendamento de uma visita.