Descrição

Este magnífico terreno de topografia ondulada está inserido numa envolvência natural única, com montado de sobro, oferecendo vistas desafogadas para o mar e para a serra. Apesar de estar em plena harmonia com a natureza, não se encontra totalmente isolado, contando com vizinhos nas proximidades que garantem maior segurança e conforto.

Conta já com contrato de eletricidade ativo com a EDP, o que facilita desde logo qualquer futura intervenção no local.

A propriedade é detida por uma sociedade agrícola, a qual será incluída na transação, juntamente com o projeto de arquitetura já aprovado para construção de habitação com 255 m². Os projetos de especialidades também se encontram aprovados, estando a licença de construção pronta a levantar. Esta situação permite ao novo proprietário iniciar a construção de imediato, poupando tempo e custos consideráveis no processo de licenciamento.

Para além da construção habitacional, o terreno permite ainda a edificação de dependências agrícolas, com uma área bruta máxima de 637,5 m². Existe também a viabilidade de implementação de um empreendimento turístico, nomeadamente na vertente de Turismo em Espaço Rural – Hotel Rural, com uma área de construção máxima de 6.000 m² e uma área máxima de impermeabilização de 12.750 m², sujeita a aprovação pelas Entidades Competentes.

As acessibilidades à propriedade serão significativamente valorizadas com a construção de um novo troço da autoestrada ao longo do IC33, o que permitirá a criação de acessos facilitados e rápidos, reforçando ainda mais o valor estratégico deste ativo.

A localização da propriedade é um dos seus grandes atrativos, situando-se apenas a 25 minutos da Praia da Costa de Santo André, conhecida pelas suas águas calmas, extensos areais e envolvência natural preservada. Em 30 minutos é possível aceder também às famosas praias de Melides, com o seu ambiente tranquilo, e à Praia Vasco da Gama, em Sines, ideal para quem aprecia um estilo de vida costeiro com boas infraestruturas e proximidade a comércio e serviços. Esta proximidade ao litoral alentejano permite desfrutar do melhor que a região tem para oferecer — mar, natureza e tranquilidade — sem abdicar da acessibilidade e da comodidade.

Aguardamos o seu contacto para qualquer esclarecimento adicional, bem como para o agendamento de uma visita.